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新乡房展会专访华天公馆:2019年楼市“稳中有变”

发布于2019-04-17 分类:优房报道 编辑:流年 阅读(1320)

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  2018年新乡楼市经历了淡季的态势,在购房者观望情绪的浪潮中终于迎来了2019年。观望与机会并存,这是买卖双方的一场博弈。在这样的楼市环境,楼市发展的新动力在哪?购房者在未来的市场中又该如何把握?4月12日优房网小编在房展会上采访华天公馆(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1067)销售经理唐鹏,倾听他对市场走势、购房的真知灼见。


华天公馆销售经理唐鹏


  1、唐经理,请问您认为今年的楼市市场相较于之前有何变化?

  答:我觉得新乡市房地产的楼市变化是比较多端的,我们从2013年—2015年平平淡淡,一直到2016年的势头慢慢起来,我们17年18年应该是最火的。其实从2018年中下旬开始,楼市开始回归平静,去年年底基本可以说是平静到极致了,2019年年初基各大楼盘陆续回暖。举个例子来说,从1月到3月份,无论是客户量还是质量,同比去年11月12月都有增长。成交量来讲,1月2月同比去年增长了大概30%左右,我相信新乡房地产从19年开始,市区有在逐步上升,从5月—8月之间我相信新乡市的房地产是一个比较火热的阶段。


  2、我们知道华天公馆是由华天置业公司倾力打造,项目销售一直较为火爆,请您简单介绍一下华天公馆的优势。

  答:之前有人说过,包括李嘉诚也说过买房子最重要的是三个因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段,那么我们项目占据最大的优势就是地段。首先来讲华天公馆。这个项目属于新乡市的CBD中心,紧邻宝龙商业中心,北邻新乡市政府中央商务区,无论是未来的发展方向,市政府的核心位置,还是周围商圈发展,未来肯定是不可限量的。


  第二来讲就是配套,无论从医院三附院,商圈宝龙,亦或是南侧的易购商业广场,甚至包括新乡市实验小学东校区、新乡市第二十中两个双学区,从配套来讲完全能满足购房者的日常所需,所以配套是我们明显的优势。


  第三来讲就是产品,华天公馆有精致的101㎡三房,市面上来讲很少有一百左右能做成三房,我们不仅做成三房,而且公摊压缩到最低,最低是18.8%,缩小的公摊再加上赠送面积6㎡,加起来是接近108㎡的一个面积,所以说华天公馆在市场上有绝对的优势,这些是我们的第三个优势。


  华天珑悦毋庸置疑最明显的也是地段优势,紧邻明德小学,东边是红星美凯龙,紧邻新乡市的形象道平原路,之前曾有一个说法:新乡市只有一条路就是平原路,所以说华天珑悦单单从地段上来讲基本上碾压80%以上的新乡市楼盘,我们对新项目华天珑悦非常有信心。其次来讲华天珑悦的产品分布是这个65%的住宅、35%的商业,包含LOFT公寓乃至商业综合体都有,所以说我们产品比较丰富,客户也有更多选择空间,我觉得华天珑悦的前期优势是这样?;扃缭没褂幸桓鲎钪匾挠攀凭褪蔷敖环?,省去了装修的繁琐,住宅商业都是精装交付,这也是我们第二大亮点以及优势。


  3、您认为现在的购房群体和之前对比,在购房心理和购房诉求上有什么变化?

  答:其实按正常来讲无非就是两种,第一是刚需第二是改善,可能还加上有投资,目前来讲投资客户肯定是减少了,刚需和改善还是比较多,我们这边从19年开始从接待客户量成交量来分析的话,刚需客户还是比较多的,占比的话大概能占到40%到将近50%,那么剩下能占35%就是改善型的,投资客户基本是百分之十几很少。我觉得客户的购房需需求,从18年回归到房地产平静,所以说很多购房客户都在做对比,从去年八月份对比今年一月份观望心态比较高,目前各大楼盘在纷纷调价,包括首付政策、银行政策都在调整,我相信从现在开始乃至以后的一个房地产市场观望的心态一定会减少,所以说后期房地产市场对于客户来讲也是非常好的购房节点。


  采访了华天公馆销售经理唐鹏先生,经过唐鹏先生的一系列解说,让我们看到华天公馆项目的多重优势和对于品质的执着,看到华天置业成功的必然因素,目前华天公馆正在火爆销售中,也推出了很多的优惠政策来回馈新乡的购房者们,大家可以到华天公馆售楼处了解更多优惠详情!


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