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有房贷的必看!新乡住房公积金贷款可以“冲还贷”啦!

发布于2019-04-15 分类:优房报道 编辑:流年 阅读(995)

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买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算。近日,有网友咨询小编,新乡市住房公积金是否可以“冲还贷”,小编拨打新乡市住房公积金管理中心电话获悉,目前公积金贷款客户,可办理“冲还贷”啦!



可能很多人对这个词语比较陌生,其实公积金冲还贷就是:个人住房贷款成立以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。目前,新乡住房公积金中心已经开展了该业务。对办了公积金贷款的小伙伴来说,这算是一个好消息了,以后再也不用每个月跑银行,也不用跑来跑去开证明啦!



新乡公积金问题解答


1、[咨询]:如果首套房用公积金贷款买的,后还清贷款,二套房又想用公积金贷款,请问利率是多少?和首套房一样么?

本站回复:您好,原基准利率上浮10%。


2、[咨询]:商贷可以转公积金贷款么?

本站回复:您好,商业性个人住房贷款转住房公积金贷款应提供的材料

一、提供《新乡市住房公积金个人住房贷款申请表》1份。

二、提供借款人及配偶身份证、户口本原件及1份复印件?;Э诒旧喜幌允痉蚱薰叵档囊峁┙峄橹ぴ?份复印件; 借款人未婚的,提供未婚声明1份; 借款人离异未再婚的,提供:⑴未再婚声明1份;⑵离婚证及离婚协议书原件及1份复印件;经法院调解或判决的,提供民事调解书或法院判决书及生效证明原件及1份复印件; 借款人丧偶未再婚的,提供:⑴未再婚声明1份;⑵死亡证明原件及1份复印件。

三、提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件1份。

四、提供借款人用于还款的I类借记卡原件及1份复印件;

五、提供家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)户口所在地和购房所在地县(市)级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件1份。

六、提供《商品房买卖合同》原件及1份复印件;

七、提供所购住房《存量房买卖合同》或《房屋买卖契约》复印件1份并加盖“不动产登记和交易中心”业务章及“此件与原件相符”长条章。

八、提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及1份复印件;

九、提供商业银行住房贷款结清证明原件及1份复印件、对账单原件1份,(自商业住房贷款结清2个月内有效); 十、提供所购住房不动产证(房屋所有权证、土地使用权证)原件及1份复印件;

十一、提供其他拟抵押房产不动产证(房屋产权证、土地使用证(单元房除外))原件及各1份复印件。

十二、提供有效的其他拟抵押房产评估报告原件1份(自《评估报告》出具之日算起壹年内有效);

十三、提供其他拟抵押房产所有权人及共有权人的身份证、户口本原件及1份复印件(所有权人及共有权人为借款人及配偶的除外)。

十四、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细原件1份;

温馨提示: 1、若家庭成员户口所在地为两地及以上的,需出具每个户口所在地全部家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)的《房产查询证明》 。 2、银行I类借记卡须是中国银行、建设银行、工商银行其中之一,收款账户和还款账户须是同一银行。 3、申请贷款时借款人、配偶、拟抵押房产所有权人及共有人(如果有)须同时到场签字。


3、[咨询]:户口不在新乡,工作在外地,公积金也是在外地交的,能在新乡买房用公积金贷款吗

本站回复:您好,可以的。


4、[咨询]:你好,我上个工作是新乡市辖区某县的,现工作变动到市区某单位,存在两个账户,如需合并账户,需要哪些流程? 譬如 申请表一式几份?是否需要双方单位公章?是否需要本人及带身份证?原单位机构改革后名字有变化,我写原单位的老名字行么? 谢谢

本站回复:您好,本人携带身份证原件到原单位缴存地申请即可。


5、[咨询]:新乡市公积金缴费基数上限和下限分别是多少

本站回复:您好,最低1900,最高12222。


6、[咨询]:公积金之前在另一家单位交了一年多,中间断了一年,那现在公积金里不含之前的吗

本站回复:您好,如有两个及以上账户,需要合并。


7、[咨询]:商贷买的房子,如果提取公积金都需要什么资料和手续?

本站回复:您好,偿还商贷本息的提取 1、提供提取人房屋买卖合同(二手房需提供:不动产权证)原件。 2、二手房需提供购房发票原件。 3、提供提取人银行借款合同原件。 4、提供贷款银行出具的还款明细及当月贷款余额证明。 5、提供提取人身份证原件。 6、提供提取人Ⅰ类借记卡(限中行、工行或建行卡)。 7、贷款人配偶参与提取的,需提供婚姻关系证明原件。 8、委托代理人办理提取的,提供代理人身份证及委托书。 注:1、提取人必须到现场办理业务并签字,如无法到场的,委托书必须经过公证。 2、偿还商业贷款首次提取,如果从贷款发放日期计算还不够一年,余额表显 示已经还够十二个月,可以办理还贷提取。要告知到以后每次提取间隔以 日对日为准够一年,余额表的打印以月份对月份为准,最少间隔一年,余 额表显示还款信息不够12个月也可以办理。提取间隔一年以上的以余额表 打印时间计算还款提取额度,余额表只扫描不存档。


8、[咨询]:我是驻新军人, 18年3月30日文件将我市“住房公积金个人住房贷款最高额度55万元”调整为:“夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款最高额度55万元;单方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款最高额度30万元?!本诱吖娑ù钕薅?0,如果当地政府限额高于40,以当地政府为准。 我目前未婚,按照原有政策,我可使用军人公积金贷款55(参照当地限额),那调整后,是否应该理解为单身军人,当地政府限额也同步降低为为30,这样我最高限额只能以军队的40为准了?

本站回复:您好,部队公积金有结合的贷款银行,不在中心申请。


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