新乡置业

新乡置业

 0373-3807133

房产消费一站式服务平台

xhm
当前位置: 新乡房产 > 新乡房产资讯 > 优房报道 > 资讯详情页

新乡人速看!70年产权自动续期 房子产权到期后要交钱吗?

发布于2020-05-26 分类:优房报道 来源:新乡优房网 编辑:木鱼 阅读(4122)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

??在过去的20年间,无论是刚需还是投资者都对房产这个香饽饽趋之若鹜。多年保持着上升趋势的房价让不少投资者赚得盆满钵满的同时,也让想要购房的年轻人望房兴叹。

??产权年限,一直都是购房者特别关注的问题。面对现如今直线飙升的房价,多数人累死累活一辈子,好不容易才能买到一套房,但是却只能拥有房子的70年使用权,多数人对此也是无言以对。不少购房者会问:70年后房屋产权到期怎么办?

??5月24日下午,十三届全国人大三次会议,上海代表团分组审议民法典草案。众所周知,房屋土地70年产权是许多人心头关心之事。那么关于住宅建设用地使用权70年到期,民法典草案是怎么规定的呢?


70年到期后自动续期

??草案明确规定:

??——住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

??因此,有两点是确定的:自动续期,以及续期是要交钱的。

??既然是自动续期,那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是:续期费用该怎么算,会不会又要交上一大笔钱?

??相关法律法规还没有出台,民法典草案上为此留出了立法空间。


续期要缴纳多少费用?

??根据草案规定,续期费用或有减免,那么未来续期可能有不必交钱和需要交钱两种情况。

??房产是居民最重要的资产,自动续期体现了对居民财产权的保护,其意义不仅在于明确权益,更在于稳定长远预期。从民生角度考虑,续期费用不会是一笔很大的费用。

??有关专家表示,目前我国尚未出台有关建设用地使用权自动续期的具体细则,实践中陆续有一些期限较短的建设用地使用权到期,也就使得从法律角度解决这一问题迫在眉睫。自动续期不需要再行办理续期申请手续,但不等同于无偿续期。建设用地使用权即使是续期收费,续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金,前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期。

??2016年温州曾出现一批只有20年使用权的住宅用地到期,对于这批住宅期满后的处置问题,原国土资源部给出的处置意见是“两不一正常”的方案,就是“不需要提出续期申请”“不收取费用”“正常办理交易和登记手续”。也就是说,温州这批用地是无偿续期。

??当然,具体如何规定,未来将出台详细的法律法规,大家不必担心无法可依。另外,民法典草案还规定,建设用地使用期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依法对土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

??全国人大代表王俊峰王俊峰认为,房屋70年自动续期的规定,解决了很多买房人的“心结”,使存在了多年的问题有了明确的解决方案。人们买房更放心、更踏实了,势必对我国房地产市场的稳定、长久持有地产的信心,以及对房地产本身品质和质量的提升等都有特殊意义。

??但具体到对房地产市场的影响,不少业内人士认为,还是要看市场本身的反应,但这总体是一个非常大的利好。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。标注来源为新乡优房网的稿件为新乡优房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网站部分稿件转载自其他平台,版权归原作者所有,我方在转载时已标注来源,如有侵权,我们深表抱歉,请及时联系我方删除。

分享到:
热门团购
[红旗区]智慧城8100元/㎡

楼盘特惠约97-130㎡智慧三房限时加推

智慧城

约97-130㎡智慧三房限时加推

参团
[红旗区]鑫洤龙禧7400元/㎡

楼盘特惠按揭99折,一次性98折

鑫洤龙禧

按揭99折,一次性98折

参团
建业·联盟新城四期7600元/㎡

楼盘特惠6XXX起美好安家

建业·联盟新城四期

6XXX起美好安家

参团
在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠

安徽快3