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在新乡 90㎡以下小户型不再“受宠”!

发布于2020-04-24 分类:优房报道 来源:新乡优房网 编辑:木鱼 阅读(4500)

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??时代的进步使人们对于“居”的要求越来越高,从之前的“居者有其屋”进阶到“居者优其屋”。多数人认为改善居住条件就是房子越买越大,环境越来越好,特别是今年经历了疫情特殊时期,不管城市大小,大家对于房子的渴望与需求更加的强烈了,新乡自然也不例外。


住房需求升阶新乡买房“加分项”

??在新乡买房,人们除了关注房价、地段、开发商、楼盘配套、周边配套等因素外,户型也是关注点之一,比如有没有阳台、飘窗,主卧是否带独立卫浴,是不是南北通透等,都是促进购房者们选择的加分项。


*示意图


??除此之外,根据购房者们的不同需求,对于户型建筑面积的选择也各不相同,小编还记得曾经的新乡楼市热销户型基本为90㎡左右,但由于受政策、市场行情、需求等影响,90㎡户型已然不能满足开发商和购房者的“胃口”了。


90㎡户型“辉煌不再”

小户型占比越来越低


??近几年可以发现,新乡市场上小户型成交占比是越来越低,小编近期在新乡市统计局2020年4月发布的2019年新乡市国民经济和社会发展统计公报中发现,2019年新乡市房地产开发和销售90㎡及以下指标为-50.9%,同比2018年新乡市房地产开发和销售90㎡及以下指标的-30.6%,又降低了-20.3%。


*2019年新乡市国民经济和社会发展统计公报部分截图

*2018年新乡市国民经济和社会发展统计公报部分截图


??在今年1月,新乡优房网&新浪乐居对新乡市区2000名意向购房者进行了问卷调研,在过去的2019年新乡最受关注的面积户型为110-130㎡之间的三居室,而90㎡以下的仅占比3%。


*新乡优房网&新浪乐居调研图示


三室户型“受宠”

110-140㎡更“吃香”


??对于开发商来说,在目前高溢价率、低容积率地块越来越多的情况下,并不适合开发大量的90㎡户型房源,特别是新入市的新盘,小户型少之又少,开发商为了保证利润空间,基本都会倾向于高端型改善类住宅产品,比如洋房、叠墅、阔景高层等产品。

??而随着二胎政策的放开、生活水平的提高,人们对生活需求、品质及生活私密性有了相对较高的要求,在这样的环境下,购房者们把目光纷纷投向了三室户型,其中最受欢迎的户型则是110㎡-130㎡左右的。

??比如中梁·新乐府(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1164)的三室户型,南北通透、宽景阳台、动静分区,空间开阔且采光充足。


*中梁·新乐府户型图


??而且由户型图可以看出,三居室的活动空间大,功能性也得到了提升,比如多出来的卧室可以做为客房、书房、健身室、影音室、儿童房等。

??相比90㎡以下的小户型,宜居三居室更能够满足购房者对生活的需求。


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