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团购房?双学区盘?延期+没证是新乡这两个项目的共同点

发布于2020-03-21 分类:优房报道 编辑:流年 阅读(4534)

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  315的时候,我们发布了一篇关于楼盘维权线索征集的文章(线索征集!315新乡楼市大爆料,我的房子要维权!),其中留言和点赞数量最高的两个楼盘,一个是低价团购房牧野花园,一个是市区当年有名的双学区热销项目恒基时代广场。

 

新乡优房网官微留言截图


  万万没想到,这两个小区的业主买房之后,准业主就进入噩梦阶段,先是延期交付,后是交付之后,迟迟不能拿房产证,严重影响房产升值和买卖

  大家都知道,买房子是人生一件大事,很多人可能是砸锅卖铁才买了一套房子,而只有拿到房子和房产证的那一刻,这个房子才是真正属于你。

牧野花园

  牧野花园项目位于宏力大道与新二街交叉口,根据规划信息上显示该项目建有45栋普通住宅楼,总套数为4589套。从2014年起,在人民网政府留言板上关于该项目的留言就从未停止。根据2016年的一则留言显示,该项目原定于2014年4月30日交付,延期至2015年11月24日起分批交付,截止至9月24日,小区45幢住宅楼已交付31幢。

  

2016年时人民网政府留言板截图


  2018年3月1日市不动产登记和交易中心接到市国土资源局《关于暂停办理新乡市鑫隆房地产开发有限公司所建“牧野花园”小区居住和非居住用房手续的函》,该函以新乡市鑫隆房地产开发有限公司未履行出让文件有关“为牧野区新牧村提供8000平方米临街营业房”的规定为由,要求市不动产登记和交易中心停办牧野花园小区居住和非居住房的登记手续,随后市不动产登记和交易中心按该联动通知的要求内部冻结了牧野花园项目的有关登记手续。市自然资源和规划局(原市国土资源局)于2019年10月发函解除对牧野花园小区3106户居住用房的登记限制。

  由于不动产登记是依申请而办理的,商品房竣工经验收合格后,房地产开发企业持相关手续先申请办理不动产首次登记,然后购房业主方能办理自己名下的产权证。鑫隆公司至今并未申请。待该公司提交各办证要件申请办理登记后,市不动产登记和交易中心将在最短的期限内为牧野花园广大业主办理不动产登记手续。

  

2019年12月5日人民网政府留言板截图


  根据目前最新的官方回复(2019年12月26日),因牧野花园小区部分设施未验收通过,暂时不能办理房产证,目前牧野区团购办正在督促开发商尽快整改通过验收。

  

2019年12月26日人民网政府留言板截图

恒基时代广场

  恒基时代广场位于卫滨区胜利路与人民路交叉口西南角,为4栋高层住宅和1栋酒店式公寓,全部为28层,临街分布1—4层底商。所处位置为市中心繁华地带,隶属育才小学、22中学区范围内,在售时是当时赫赫有名的热销双学区项目。

  根据人民网政府留言板网友咨询内容和当时新闻显示,该项目原定于2013年7月交房,延期至2014年5月20日才进行首次交付,比约定日期晚了10个月。

  

2014年时人民网政府留言板和百度新闻截图


  从2014年交房至今,时间已过去了将近六年时间,截止至今,购房者仍然没有拿到属于自己的不动产权证,根据人民网政府留言板官方回复,该项目因违章建筑问题导致无法取得规划证正本,该证是办理不动产登记的要件之一。因此,开发企业并未申请办理该项目的不动产首次登记。

  

2014年时人民网政府留言板截图

   

结语


  人人都知买房不易,而只有亲身经历买房的人,才能更深刻的体会到买房的艰辛。多少人为了首付,辛勤的工作,四处的奔波。大家买房是为了安家,有一个温暖的归宿,而不是为了一套房子去劳神费心痛苦一辈子。

  由于房价的一直攀升,大家都害怕现在买房买贵怎么办?很多小开发商抓住大家爱占小便宜的心理,在经济情况不好的时候,会使出贱卖、临时降价等手段。他们这样做无非就是资金周转不开、房子卖不出去之类的原因。一分价钱一分货,买房子一定要先看品牌、品质,其次才是价格。

  买房几乎是很多人一辈子的大事情,【新乡优房网&新浪乐居新乡站】希望广大房企严把质量关,诚信买卖,用硬实力塑造企业口碑,不再辜负购房者的信赖!您在买房路上遇见了什么问题,有什么想说的,亦或者是正在考虑买房却不知道这个项目能不能买,都可以加入我们的房产讨论群,和大家一起避雷。


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