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蹊跷的交房现场 这样的环境对得起你的黄金位置吗?

发布于2019-12-27 分类:优房报道 来源:新乡优房网 编辑:木鱼 阅读(4248)

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??12月19日,延期1年交付的盛大凯旋城(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1093)10、11号楼终于通知业主交房了,这本是一件非常值得高兴的事情,但是看到原开发商工作人员发的交房通知细则,不由让人心生疑问。根据通知显示,本次交房时间为12月23日-26日上午9点,每次交付房源为一个单元,交房地点却是在10、11号楼负一层地下车库!


凯旋城工作人员在朋友圈发布的交房通知


??交房办理手续一般是在营销中心或者是小区物业内,在地下车库办理交房的还真是头一回听说。12月23日,小编如期来到盛大凯旋城现场后,看到之前的营销中心已停止办公,门口被数辆电动车堵着门。


盛大凯旋城营销中心


??而小区内交付的10、11号楼则被红色的警戒带圈住,每隔一段距离警戒带上都挂有“施工区域注意安全”的粉色纸张,整个10、11号楼周边公共区域路面高低不平没有硬化,10、11号单元门前更是杂草丛生,甚至还有钢筋裸露在地面......现场一片混乱,连行走都很困难。


交房现场实拍图


??对于这样的交房条件,已经苦等一年的业主们也顾不得其他了,从现场的沟通中得知,10、11号楼一共有将近400户购房者,许多的业主都是因为盛大凯旋城拥有明德小学和新一中的双学区才选择在这里购房。房子延期不交付孩子就无法按时上学,现在拿到了钥匙,最起码心安了,也不用再租房子居住了。


项目一期绿化实拍图


11号楼周边实拍


??作为曾经名声赫赫的双学区热销项目,盛大凯旋城之前正常在售时一直是东区购房者的首选,地理位置优越、工期正常、价格合理、户型完美,这样的项目怎么可能不热销?但是这样好好的一个热销盘为什么会变成问题楼盘,就要从今年年初开始说起。

??盛大凯旋城10、11号楼本应于2018年12月底交房,但是在今年1月25日收到延期交房通知,“因冬季封土令暂未解除,土方不能回填,交房时间预计延期至封土令结束后(3月15日)”。

??但当业主们等到约定好的3月15日交房日期后,开发商却未按期交房无正当理由,且预留座机0373-5128711已无人接听。

??同时有网友在网上查询发现10、11号楼施工单位:河南省天河建设工程有限公司,已经申请诉前财产保全,对开发商新乡市盛大国际实业有限公司名下的1610万财产予以查封或冻结,并已于2018年9月18日开始执行。(详见(2018)豫0711财保110号、(2018)豫0711财保109号),新乡市盛大国际实业有限公司还陷入民间借贷纠纷、借款合同纠纷等几十起案件。


截图来源企查查


??从4月开始,业主们开始自发向人民网政府留言板咨询,了解项目的最新动态,何时可以交房,5月14日官方回复:接到留言,领导高度重视,辖区和平路办事处积极与盛大凯旋城联系,交房日期尚未明确,因盛大凯旋城属于商业地产、市管项目,已建议行业相关主管部门介入。(盛大凯旋城开发商座机:5128711)


人民网政府留言板截图


??根据新乡市委督查组12月13日的最新回复关于10#、11#楼问题,新乡市盛大国际实业有限公司已按照双方签订的《建设工程施工合同》向施工方(河南润恒建筑工程有限公司)足额支付了工程款、履行了合同义务。 

??现施工方(河南润恒建筑工程有限公司)在具备交工及竣工验收的条件下,拒绝向新乡市盛大国际实业有限公司交工及配合竣工验收,导致无法如期向业主交房。新乡市盛大国际实业有限公司多次要求施工方尽快交工及验收,均被拒绝。为尽快向业主交房,新乡市盛大国际实业有限公司已向市住建委申请协调解决。


人民网政府留言板截图


??其实除了延期交房或者仓促交房之外,盛大凯旋城已交房的8、9、12、13号楼业主们也在进行着不同的维权,那就是无法办理房产证。

??根据牧野区区委政府督察局回复,这几栋楼已于2017年1月1日交房,已于2018年4月通过了竣工验收,具备办理不动产首次登记的条件。目前该小区开发企业并未申请不动产首次登记,因此业主无法办理产权证。


人民网政府留言板截图


??编者按

??一套房屋,动辄几十万、上百万,冲着项目好学区,好地段,好景观而购房的盛大凯旋城业主,遭遇的却是一拖再拖的交房时间,还有仓促交房后,一言难尽的小区环境和配套设施……

??“先交房,住进去,孩子能上学再说。”无奈的业主,只能这样妥协。“下次买房,可得想的更清楚些,考察的更仔细些!”经此一役,他们想要吃过一堑后,长上一智。

??目前,在我国现行房屋“预售制”的情况下,在楼盘项目前期宣传期间,购房者除了考量开发商实力,既往开发楼盘状况,五证是否齐全之外,先了解下楼盘开发商或具体项目有没有被投诉事件,也是减少未来风险因素的途径之一。

??黑猫投诉平台是新浪旗下消费者服务平台,乐居黑猫“房产投诉”平台已重装上线,在这里,你能看到哪些房子有问题,买房者遭遇了怎样的购房陷阱,给你的购房之路,提供一些“另类指导”。

??当然,如果您就是房产维权的当事人,也可以登录平台,提出问题,乐居黑猫“房产投诉”消费者投诉平台会在能力范围内,为您提供帮助,最大限度帮您维护自己的权益。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。标注来源为新乡优房网的稿件为新乡优房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网站部分稿件转载自其他平台,版权归原作者所有,我方在转载时已标注来源,如有侵权,我们深表抱歉,请及时联系我方删除。

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