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新乡公积金贷款利率仅为商贷的一半!但是这些情况不能贷款

发布于2019-11-01 分类:优房报道 编辑:木鱼 阅读(4092)

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??前几天我们发布了一篇关于商业贷款利率上浮的文章(原文:新乡开始执行新的房贷利率政策 首套房贷利率最低6.125!),有不少网友开始咨询利率更低的公积金贷款,目前新乡市公积金贷款利率为3.25,仅为商业贷款的一半!那么公积金贷款能贷多少钱呢?又有什么条件呢?

??Q:异地公积金在新乡买房最高可以贷多少钱?

??A:夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款最高额度55万元;单方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款最高额度30万元;

??Q:第一笔公积金贷款还完后多久能贷第二笔公积金贷款?

??A:贷款信息解除即可申请。

??Q:购买二手房的贷款额度是多少?

??A:二手房总价款的认定:参照《中华人民共和国税收缴款书》票据上的计税金额和《新乡市存量房买卖合同》或《房屋买卖契约》协议中的成交价格,二者取低。

??Q:我买了一套公寓,用的是商贷,能否提取公积金用于还贷?

??A:公寓不能使用公积金。

??Q:公积金如何提前还款?提前还款有哪些政策,需要知道哪些内容?可以分几次提前还款?

??A:放款30天,还款一个月即可申请。没有次数限制。

??Q:名下无贷款、无担保,有信用卡在使用,但无逾期记录,买房能申请公积金贷款吗?

??A:如果有大额透支需要结清。

??Q:单位已经有三个月没交公积金了,我现在买房子能用公积金贷款吗?

??A:使用公积金贷款需要公积金正常按时足额缴纳,不能断交,欠缴。

??Q:公积金提取以后影响商转公贷款吗

??A:以购房原因提取后不能商转公。

??Q:请问自由职业者如何缴存公积金?需要什么手续?

??A:灵活就业人员缴存登记凡已年满18周岁,且男未满60周岁、女未满50周岁,无就业单位,并按灵活就业人员缴纳社会基本养老保险的自由职业人员,可自愿缴存住房公积金,并享有《住房公积金管理条例》规定的缴存职工的各项权利。灵活就业人员缴存住房公积金实行代扣制,代扣时间为每月25日。

??(一)、办理要件:1、住房公积金灵活就业人员开户申请表;2、身份证;3、银行结算账户(银行卡)。

??(二)、办理流程:1、个人提供要件材料及现场出示联网查询的灵活就业人员社保缴纳证明到中心市区营业大厅或各县(市)管理站进行审核。2、通过审核后办理灵活就业人员账户设立手续。 

??(三)、办理时限:法定时限3天,承诺时限:通过审核后,当场办理。

??Q:现在名下有两套小面积的住房,如果卖掉一套可以使用公积金贷款吗?

??A:二套房面积144平米以下可以申请贷款。

??Q:有车贷能用公积金贷款吗?

??A:贷款结清前不能申请公积金贷款。

??内容来源:新乡市住房公积金管理中心

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