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燃爆!新乡东区惊现双地王!碧桂园天价拿地楼面价3170元!

发布于2019-06-10 分类:优房报道 来源:新乡优房网 编辑:木鱼 阅读(3383)

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6月10日,又是一个令新乡地产圈震惊的日子!被网友唱衰多时的新乡楼市要重振旗鼓了!这一天,新乡土拍市场惊现双地王!纷纷位于新乡东区,两宗土地加起来不过110多亩,却拍出了8亿多元的天价!


两宗土地位置示意图


我们先来看一下2019-2号地的成交详情,土地位置金穗大道与东明大道交叉口东南角,也就是今年大热项目建业世和府(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1054)北侧!与新乡市平原(建业)体育中心一墙之隔。


2019-2土地出让详情


该地块土地出让面积93.022亩,规划用途住宅兼容商用,容积率2.5≤容积率≤3.5,建筑密度≤22.0%,绿化率≤35.0%,起始价为326万元/亩,经过116轮厮杀竞价后,成交价为高达725万元/亩,总价为67440.7905万元,折合楼面价高达3170元/㎡!破新乡楼面价新高!拿地企业为河南新碧北方置业有限公司,碧桂园项目再次落子新乡!


2019-2土地实拍


我们再来看一下2019-1号地的成交详情,该地块位于科隆大道与规划路交汇处东南角,也就是我们所说的地王片区!出让面积24.745亩,规划用途住宅兼容商用,容积率2.0≤容积率≤3.5,建筑密度≤25.0%,绿化率≤30.0%。


2019-1土地出让详情


该地块起始价为401万元/亩,成交价位610万元/亩,总价为15094.4805万元,拿地企业为河南华美高科置业有限公司,折合楼面价2614元/㎡。直接惊爆地产圈,果然是名副其实的地王片区!河南华美高科置业有限公司目前在新乡开发的项目有华地东城(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1063),就位于地王片区路南。


2019-1土地实拍


我们再来回顾一下地王片区是如何形成的!



2017年底,新乡房地产圈被一条土地成交信息炸屏了!正商置业以近8亿元的价格分别拿下2017-10及2017-11两宗土地,楼面价均高达2700元/平以上!

2018年8月10日上午11点45分,忆通置业以643万/亩的价格拿地正商项目南侧一宗地,紧接着,12点51分,佳兆业以636万/亩的价格拿下相邻地块,楼面价分别为2755元/平、2726元/平。

2018年9月28日地王片区中编号为2018—11宗地,经过2个多小时88轮的激烈角逐,最终河南宸瑞堂实业有限公司以2.64亿元的成交价拍得该地块,楼面价同样高达2700元/平。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。标注来源为新乡优房网的稿件为新乡优房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网站部分稿件转载自其他平台,版权归原作者所有,我方在转载时已标注来源,如有侵权,我们深表抱歉,请及时联系我方删除。

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